검단 아테라 자이
분양가, 일정, 당첨자발표, 평면도,
입주자모집공고, 모델하우스,
분양가 상한제 총정리
검단 아테라 자이 위치
검단 아테라자이는 인천 서구 불로동 검단신도시 AB21-1블록에 들어올 예정입니다. 지하2층~지상25층, 6개동으로 단지가 구성될 예정이며 총 709세대로 이루어집니다.
검단 아테라 자이는 검단에서 가장 메인 위치라 할 수 있는 원당동과 불로동 서쪽에서는 다소 떨어져있는 위치에 있습니다. 하지만 2026년 주변 검단 아테라 자이 옆으로 검단신도시 중흥S클래스 에듀파크, 제일풍경채 검단 아파트가 입주예정으로 아파트들로 채워지고 연결성이 강화될 예정입니다.
검단 아테라 자이는 앞으로 초품아가 될 단지이기도 합니다. 검단9초등학교가 2026년 3월 입주예정 이기 때문에 2027년 2월 입주 예정인 검단 아테라 자이의 경우 바로 입학할수 있습니다.
검단 아테라 자이 인천 1호선 연장
검단 아테라 자이는 교통 호재의 수혜를 받는 지역에 입주하는 단지입니다. 바로 인천 1호선 연장입니다. 아테라자이에서 약 1km 거리에 인천 1호선 역이 들어올 예정입니다. 인천 1호선을 통해 공항철도 환승역인 계양역, 7호선 환승이 가능한 부평역 등에 대한 접근성이 좋아집니다. 따라서 공항철도를 통한 마곡, 여의도 등 직장으로의 접근성이 좋아질 예정입니다.
인천 1호선은 2025년 5월 개통을 목표로 하고 있습니다. 2023년 말에 나온 뉴스에 따르면 공정률이 2023년 11월 말 기준 83%로 순항하고 있다고 하네요. 검단 연장 노선이 개통되면 차샹 8량으로 구성된 열차가 증차되며 운행간격은 출퇴근 시간대 4분 30초, 평시간대 8분 30초로 운영될 예정이라고 합니다.
검단 아테라 자이는 인천1호선 연장 개통으로 인해 철도 교통 면에서도 장점을 가지고 있는 단지라고 할 수 있겠습니다. 다만 걷기에는 다소 먼 위치라 마을버스 등 대안이 있다면 더 좋을 것 같습니다.
검단 아테라자이 분양가 상한제
검단 아테라자이는 분양가상한제가 적용되어 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 검단신도시는 공공택지이므로 이에 따른 분양가 상한제가 적용되는 것이죠. 따라서 주변의 단지보다 저렴한 분양가로 공급 될 예정입니다.
검단 아테라 자이 입주시기
검단 아테라 자이 입주시기는 2027년 2월로 예정되어 있습니다. 정확한 입주 일자는 추후 통보됩니다.
검단 아테라자이 청약 일정
검단 아테라 자이의 분양 일정은 아래와 같습니다. 2024년 8월에 주요한 일정들이 진행됩니다.
검단 아테라자이 청약 일정
- 입주자모집공고: 7/26
- 특별공급: 8/5
- 1순위: 8/6
- 2순위: 8/7
- 당첨자 발표: 8/13
- 서류접수: 8/15~8/19
- 정당계약: 8/26~8/29
검단 아테라자이 평면도
검단 아테라 자이 평면도 살펴보겠습니다.
먼저 59A 59B 59E 타입입니다. 두 타입 모두 4베이 판상형 구조 입니다. 방향을 제외하고는 동일한 구조인 것으로 보입니다.
다음은 59C타입과 59D타입입니다. 두 타입은 타워형구조입니다. 59A 59B타입보다는 선호도가 낮을 가능성이 높지만, 당첨가능성을 높이고 싶다면 전략적으로 타워형을 선택하는 것도 좋은 방법이 되겠습니다.
다음은 흔히 낀평형이라고도 말하는 전용 74타입입니다. 74타입은 99세대에 타입은 한 가지로 4베이 판상형 구조입니다. 알파룸까지 있어 창고나 작은 서제로 활용할 수 있을 것으로 보입니다.
다음은 국민평형 전용 84타입입니다. 총 142세대가 분양 예정입니다. 검단 아테라자이에서 전용 84타입은 1가지 구조로 타워형 구조입니다. 거실이 다소 좁지만 거실과 안방을 넓게 쓸 수 있다는 것이 장점이 되겠습니다. 또 널찍한 팬트리가 있어 공간 활용이 높겠습니다.
검단 아테라자이 단지배치도
검단 아테라자이 단지배치도 살펴볼게요. 검단 아테라자이는 검단에서 인기가 특히 높은 중소형 평형으로 구성됩니다. 지하 2층에서 지상 최고 25층까지 구성되며 총 6개동으로 이루어져 있어요. 전용면적은 59에서 84까지 총 709가구 규모로 지어질 예정입니다.
특히 검단 아테라자이는 전용 59가 전체의 66%를 차지하고 있습니다. 검단신도시에서 공급된 단지 중 전용 60이하의 비율이 전체의 11%밖에 되지 않기 때문에 희소성있다는 특징을 가지고 있어요.
아테라자이는 전체적으로 남향 배치를 보이고 있습니다. 동들이 트인 쪽을 바라보거나, 단지 내 공원을 바라보도록 되어 있어 많은 세대가 좋은 전망을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
검단 아테라 자이 단지 내부의 호수와 잔디광장, 티하우스가 입주민의 편의를 크게 높여줄 것 같다는 생각이 듭니다.
검단 아테라자이 청약 조건
검단 아테라자이는 조건이 매우 좋습니다.
검단 아테라 자이 청약조건
- 만 19세 이상 누구나
- 인천, 수도권(경기, 서울) 거주자
- 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 다주택자도 청약 가능
- 주택 소유 여부 상관없이 다주택자 1순위 청약 신청 가능
- 재당첨제한 여부 무관
- 기존 주택 당첨 여부와 관계 없이 청약 가능
검단 아테라자이 일반공급 1순위 자격은 아래와 같습니다
- 입주자 저축 가입
- 청약 통장 요건: 가입기간 12개월 경과, 지역/면적별 예치 기준금액 충족 (2순위: 기간/금액 상관 없음)
- 주택소유: 유주택자 가능
- 세대주: 세대주/세대원 모두 청약 가능
- 가점제/추첨제 비육
- 1순위: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 2순위: 100% 추첨제
- 거주 구분
- 해당지역(인천) : 50%
검단 아테라 자이 특별공급 자격요건은 아래와 같습니다. 기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 조건에 해당하는지 꼼꼼하게 따져보시길 바랍니다.
검단 아테라 자이는 총 709세대 중 509세대를 특별공급으로 선발할 예정입니다. 기관추천 69세대, 다자녀가구 69세대, 신혼부부 123세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 131세대가 포함되어 있습니다. 따라서 특별공급에 조건에 맞는다면 일반분양보다는 특별공급으로 지원해보는 것이 당첨 가능성을 높이는 방법이 될 수 있습니다.
검단 아테라자이 청약 방법
검단 아테라자이는 인터넷으로 청약을 할 수 있습니다. 원활한 신청을 위해 인증서를 미리 발급받아 준비하시는게 좋습니다.
검단 아테라자이 분양가
검단 아테라자이는 분양가 안내드리겠습니다. 검단 아테라자이는 각 타입별 10층 이상 중층을 기준으로 분양가 아래와 같습니다.
- 59A 59B 타입: 4.3억
- 59C 59D 59E 타입: 4.14억
- 74A 타입: 4.99억
- 84A 타입: 5.6억
일반적인 청약과 동일하게 계약금 10%, 중도금 10% 씩 6회, 잔금 30% 지불하도록 되어 있습니다. 중도금 납입 일은 아래와 같습니다.
검단 아테라 자이 중도금 납입일
- 1회 : 2024년 12월 10일
- 2회: 2025년 4월 10일
- 3회: 2025년 8월 11일
- 4회: 2026년 1월 12일
- 5회: 2026년 5월 11일
- 6회: 2026년 9월 10일
검단 아테라 자이의 발코니 확장금액은 전용 59의 경우 약 400~600만원, 전용 74는 550만원, 전용 84는 557만원입니다. 계약 시 계약금으로 10%, 중도금 10%(2024년 12월 10일), 잔금 80%로 나누어 납입하도록 되어 있습니다.
검단 아테라 자이의 분양가는 저렴한 수준일까요? 검단 핵심 지역의 신축 단지는 전용 84 기준으로 7억대 중반 거래되고 있습니다. 그리고 검단 내에서 다소 선호도가 낮은 검단신도시로제비앙라포레가 5억대 중반 정도로 거래되고 있습니다.
검단 아테라 자이는 주변 신축단지의 가격과 비교해보았을 때 다른 단지에 비해 상대적으로 저렴하다고는 보기 어렵지만, 장기적으로 서울 접근성 좋은 수도권에서 20평대 4억대, 30평대 5억대으로 좋은 자산을 마련할 수 있는 기회가 될 수 있겠습니다.
검단 아테라 자이 모델하우스
검단 아테라 자이 모델하우스에 벌써 많은 사람들이 모이고 있다고 합니다. 검단 아테라자이 모델하우스는 부천에 위치하고 있습니다. 7호선 삼산체육관역 5번출구에 견본주택이 있으니 관심있으신 분들은 직접 확인하시면 좋을 것 같습니다.
검단 아테라 자이 모델하우스 주소: 경기도 부천시 상동 529-38(부천영상문화단지 내) 삼산체육관역 5번출구
지금까지 검단 아테라 자이 분양에 대해 꼼꼼히 알아보았습니다. 나의 상황에 맞는 전략으로 성공적인 내집마련 해내시길 바랍니다.