주택 청약 가점표와 가점 계산 방법: 나의 청약 당첨 확률은?
주택 청약은 많은 사람들이 집을 마련하는 중요한 수단 중 하나입니다. 특히 공공주택과 민영주택 청약의 경우 가점을 얼마나 많이 쌓았느냐에 따라 당첨 확률이 크게 좌우됩니다. 그렇다면 주택 청약 가점은 어떻게 계산되고, 나의 가점은 어느 정도일까요?
오늘은 주택 청약 가점표와 함께, 몇 가지 가상 사례를 통해 가점을 계산하는 방법을 알아보겠습니다.
✅주택 청약 가점표
청약 가점은 크게 세 가지 요소로 나뉩니다: 무주택 기간, 부양가족 수, 그리고 청약통장 가입 기간입니다. 각 항목별로 가점을 쌓아 최종 점수를 계산하게 됩니다.
1. 무주택 기간 가점표 (최대 32점)
| 무주택 기간 | 가점 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 4점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 6점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 8점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 10점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 12점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 14점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 16점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 18점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 20점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 22점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 24점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 26점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 28점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 30점 |
| 15년 이상 | 32점 |
무주택 기간이 길수록 가점이 높아집니다. 주택을 보유하지 않고 있으면 있을수록 청약에서 유리한 점수를 받게 되는 구조입니다.
2. 부양가족 수 가점표 (최대 35점)
부양가족 수는 나 혼자만의 가족이 아니라, 함께 사는 배우자, 자녀, 부모님 등의 수를 말합니다. 부양가족이 많을수록 가점이 올라갑니다.
| 부양가족 수 | 가점 |
|---|---|
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
가족이 늘어나면서 경제적 부담이 커지는 만큼, 정부에서는 다자녀 가구나 부모님을 모시는 가구에게 더 높은 가점을 부여하고 있습니다.
3. 청약통장 가입 기간 가점표 (최대 17점)
청약통장을 얼마나 오랫동안 꾸준히 유지해왔는지도 중요한 가점 요소입니다. 가입 기간이 길수록 가점이 높아집니다.
| 가입 기간 | 가점 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 6개월 이상 ~ 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 3점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 4점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 5점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 6점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 7점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 8점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 9점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 10점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 11점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 12점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 13점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 14점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 15점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 15년 이상 | 16점 17점 |
최대 17점까지 받을 수 있는 청약통장 가입 기간 항목도 높은 가점을 받기 위해서는 오랜 기간 동안 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다.
✅주택 청약 가점 계산 예시
가점표를 보면서도 내 가점이 어느 정도 될지 감이 잘 안 올 수 있습니다. 그래서 세 가지 가상의 예시를 통해 가점을 계산해보겠습니다.
예시 1: 무주택 기간이 6년, 부양가족 수가 4명, 청약통장 가입 기간이 5년입니다. 이를 점수로 계산해 보면
- 무주택 기간: 14점
- 부양가족 수: 25점
- 청약통장 가입 기간: 7점
따라서 총 가점은 46점입니다.
예시 2: 무주택 기간이 10년, 부양가족 수가 2명, 청약통장 가입 기간이 12년입니다.
- 무주택 기간: 22점
- 부양가족 수: 15점
- 청약통장 가입 기간: 14점
이 씨의 총 가점은 51점입니다.
예시 3: 무주택 기간이 15년, 부양가족 수가 6명, 청약통장 가입 기간이 15년 이상입니다. 이를 바탕으로 계산하
- 무주택 기간: 32점
- 부양가족 수: 35점
- 청약통장 가입 기간: 17점
박 씨의 총 가점은 84점으로, 매우 높은 가점을 기록하게 됩니다.
✅결론
주택 청약의 당첨 확률을 높이기 위해서는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 꾸준히 관리하는 것이 중요합니다. 특히 무주택 기간을 길게 유지하고, 청약통장을 가능한 오랫동안 유지하며, 부양가족 수가 많을수록 가점이 올라가니, 나의 상황에 맞는 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.
가점을 미리 계산해보면 나의 당첨 가능성을 가늠해볼 수 있으며, 만약 가점이 낮다면 미리 준비해서 가점을 쌓을 방법을 고려해보세요. 청약의 기회는 자주 오지 않기 때문에 미리미리 준비하는 것이 필수입니다!