고양 장항 아테라 분양가 분석, 청약일정, 단지배치도, 청약조건
요즘 눈길을 끄는 청약 단지가 많네요. 서울의 거래 분위기가 좋아지며 청약에 대한 관심도 점점 많아지고 있습니다. 청약도 나의 예산에 맞게, 또 너무 비싸지 않게 받는게 중요하겠죠. 오늘 글이 좋은 선택에 도움이 되길 바랍니다.
오늘 글에서는 고양 장항 지구의 마지막 분양인 고양 장항 아테라를 소개하려 합니다.
고양 장항 아테라 위치
고양 장항 아테라는 경기도 고양시의 '장항지구'에 들어오는 아파트 단지입니다.
장항지구는 1기신도시인 일산과 맞닿아 있어 일산의 잘 갖추어진 인프라를 누릴 수 있는 위치에 있는 신축 택지입니다. 또한 일산 호수공원이 도보권에 있어 자연환경도 잘 갖추어진 곳에 있다고 할 수 있겠습니다.
장항지구는 공공주택지구인만큼 분양가 상한제가 적용됩니다. 따라서 분양가에 대한 관심이 매우 높을 수 밖에 없는 청약일정이 되겠습니다.
특히 고양 장항 아테라가 들어오는 위치는 고양 장항지구 내에서도 일산에 가까운 곳에 지하철 역이나 여러 생활시설을 이용하는데 유리한 위치에 있다고 할 수 있습니다.
고양 장항 아테라는 총 760세대 입주 예정으로 지하2층~지상29층 8개동으로 단지가 구성될 예정입니다.
분양 평형은 전 세대 전용84로 이루어져 있습니다.
고양 장항 아테라 호재
고양시는 GTX-A호재가 있는 곳입니다. 고양시에서 킨텍스역과 대곡역에 그 정차역이 들어올 예정입니다. 이 GTX-A를 타면 서울역까지 30분 이내에 도착할 수 있습니다. 그리고 삼성역까지 연장이 완성된다면 지금보다 훨씬 빠르게 강남권으로 들어올 수 있게 되죠.
고양 장항 아테라는 GTX-A역을 걸어서 이용할 수는 없지만, 마을버스 등을 통해 금방 접근할 수 있는 위치에 있습니다. GTX-A의 개통을 앞두고 있는만큼 교통 편의성 면에서 훨씬 개선될 지역이라고 할 수 있겠습니다.
고양 장항 아테라 일정
고양 장항 아테라 분양 일정입니다. 고향 장항 아테라는 다음주인 8/5 월요일 특별공급을 시작으로 3일간 2순위까지 청약을 받습니다. 그리고 8/13 당첨자 발표 예정이며 8/26~8/28 계약이 진행됩니다.
- 특별공급: 8/5(월)
- 1순위: 8/6(화)
- 2순위: 8/7(수)
- 당첨자발표: 8/13(화)
- 계약: 8/26~8/28(3일간)
고양 장항 아테라 단지배치도
위에서도 언급드렸듯 고양 장항 아테라는 전세대가 전용84, 즉 34평으로 이루어져 있습니다. 전세대가 남향을 낀 구성으로 이루어져있어 채광이 좋을 것으로 기대되네요.
고양 장항 아테라 평면도
고양 장항 아테라 84A타입
가장 많은 520세대를 차지하는 A타입입니다. 4베이 판상향으로 가장 선호하는 구조라고도 할 수 있습니다. 입구에 팬트리와 현관 창고가 있어 수납공간이 넉넉하고, 안방에는 거의 방 크기 하나의 드레스룸이 있어 선호할만한 구조입니다. 거실이 ㄷ자 주방과 마주하고 있어 거실 또한 널찍한 개방감이 기대됩니다.
고양 장항 아테라 84B타입
B타입은 A타입에 비해 드레스룸이 작고 주방의 창문이 A타입에 비해 한 쪽으로 쏠려있다는 것이 특징입니다. 아무래도 A타입이 인기가 가장 많을 수 밖에 없겠네요. 하지만 만약 청약 가점이 낮으시거나 조건에서 불리하시다면 선호도가 떨어지는 타입을 전략적으로 선택하는 것도 당첨 확률을 높이는 데 도움이 될 수 있겠습니다.
고양 장항 아테라 84C타입
다음은 타워형 구조의 C타입입니다. 거실에 한 쪽 창문이 나있는 타워형이네요. 드레스룸이 작고, 팬트리가 없고, 주방이 작은 것이 단점이지만 알파룸이 있다는 것은 장점이 될 수 있겠습니다. C타입 또한 선호도가 낮은 구조라 청약 점수가 낮다면 전략적으로 선택하시는 것도 방법이 될 수 있습니다.
호갱노노의 선호 타입 투표에서는 A타입의 인기가 압도적으로 높은 것을 확인할 수 있습니다.
고양 장항 아테라 분양가
5~10층 기준으로 분양가는
A타입 6.49억
B타입 6.47억
C타입 6.4억 입니다
발코니 확장비는 A타입 516만원, B타입은 458만원, C타입은 644만원입니다.
발코니확장비까지 더해서 분양가를 생각해보면 대략 6.55억입니다.
고양 장항 아테라의 분양가 수준은 어떤걸까요?
지난 6월 성공적으로 분양된 바로 옆단지 '고양 장항 카이브유보라' 는 전용84기준으로 7.8억에 분양되었고 114대1의 높은 경쟁률을 보여주었습니다.
현재 바로 옆 일산신도시의 30년된 90년대 아파트도 6~7억대의 호가로 나오며 6억대로 거래되고 있습니다.
또 일산의 대표적이고 선호도 높은 신축인 일산요진와이시티는 9억대로 거래되고 있으며 전세가 5억대 후반으로 거래되고 있습니다. 신축인 장항 아테라의 분양가와 현재 일산 신축 아파트의 전세거래 가격이 비슷한 수준인 것인데요, 이렇게 살펴보면 고양 장항 아테라의 분양가는 충분히 저렴한 수준이라고 할 수 있겠습니다.
고양 장항 아테라 청약 조건
고양 장항 아테라 일반공급 청약 조건
고양 장향 아테라는 해당지역 거주자(고양시에 1년 이상 계속 거주자) 에서 30%를, 기타 경기 거주자(경기도 6개월 이상 계속 거주자)에서 20%, 기타 지역 거주자(경기도 6개월 미만 or 서울, 인천 거주자)에서 50%를 당첨시킬 계획입니다.
그리고 1순위 에서는 가점제에서 40%, 추첨제에서 60% 당첨 예정이라 청약 점수가 낮더라도 조건에 맞는다면 신청해보셔도 기회가 돌아올 수 있겠습니다.
대상자
- 입주자 모집공고일 기준 '고양시' 에 거주하거나 수도권(경기도, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 순위별 청약통장 자격 요건을 만족하는 분
1순위 조건: 청약예금, 부금, 주택청약종합저축 가입하여 12개월이 경과
2순위 조건: 예치금액과 관계 없이 청약 예금, 청약 부금, 주택청약종합저축에 가입한 분
고양 장항 아테라의 당첨 조건은 아래와 같습니다.
- 재당첨제한: 10년
- 전매제한: 3년
- 거주의무기간: 5년
고양 장항 아테라 입주일
고양 장항 아테라의 입주일은 2027년 5월로 예정되어 있습니다. 정확한 입주일자는 추후 통보됩니다.
고양 장항 아테라 모델하우스
고양 장항 아테라 모델하우스는 고양시 덕양구에 있습니다. 모델하우스 주소는 고양시 덕양구 덕은동 237-2입니다.
고양 장항 아테라 모델하우스 운영시간은 24년 7월~26(금)에서 분양 종료시점 까지입니다. 여는 시간은 오전 10시에서 오후 17시까지입니다.
