청약 점수 올리기 꿀팁 3가지:
무주택 기간, 부양가족, 청약통장
청약 점수, 말만 들어도 조금 복잡하게 느껴지죠? 하지만 한 번 이해하고 나면 생각보다 어렵지 않아요. 청약은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람에게 정말 중요한 과정이기 때문에, 어떻게 청약 점수를 높일 수 있을지 알아두면 큰 도움이 돼요. 그래서 오늘은 청약 점수를 높이는 방법을 알기 쉽게 설명해 드릴게요!
✅청약 점수란?
청약 점수는 '가점제'라고도 불리는데, 청약에 신청할 때 얻을 수 있는 점수를 의미해요. 이 점수는 크게 세 가지 항목으로 나뉘어요.
무주택 기간
말 그대로 집을 소유하지 않고 있는 기간이에요. 무주택 기간이 길수록 청약 점수에 유리하답니다. 최대 32점까지 받을 수 있어요.부양가족 수
함께 살고 있는 가족이 많을수록 청약 점수가 올라가요. 부모님, 배우자, 자녀 등이 포함되죠. 부양가족 수가 많으면 최대 35점까지 받을 수 있어요.청약통장 가입 기간
청약통장에 얼마나 오랫동안 돈을 넣어왔는지가 중요한데요, 가입 기간이 길수록 점수를 더 많이 받을 수 있어요. 이 항목에서는 최대 17점까지 받을 수 있답니다.
총 84점이 만점이고, 이 점수를 기준으로 청약 당첨 확률이 결정되는데요, 점수가 높을수록 당첨 가능성이 높아지겠죠?
✅무주택 기간을 늘리는 방법
무주택 기간은 말 그대로 집이 없는 상태에서의 기간을 말해요. 무주택 상태가 길수록 높은 점수를 얻을 수 있으니, 가능한 한 빨리 무주택 기간을 채우는 것이 중요해요.
여기서 주의할 점은 본인뿐만 아니라 배우자도 무주택이어야 해요. 결혼했다면 부부가 모두 무주택 상태여야 그 기간을 인정받을 수 있어요.
✔️무주택 기간 계산 방법
무주택 기간은 만 30세가 되는 날부터 시작되는데, 결혼을 했다면 그 시점부터 무주택 기간을 계산해요. 예를 들어, 만 30세에 집을 소유하지 않았다면 그때부터 무주택 기간이 쌓이기 시작해요.
✔️무주택으로 인정되는 조건
주택을 소유하지 않아야 무주택으로 인정되는데, 여기서 ‘주택’의 기준이 좀 까다로워요. 예를 들어, 소형주택(전용면적 60㎡ 이하이면서 공시가격 1억 3천만 원 이하)은 주택으로 보지 않아서 무주택으로 인정돼요. 하지만 공시가격이 이보다 높으면 무주택으로 인정되지 않아요. 따라서 이런 기준을 잘 확인하고, 무주택 상태를 유지하는 것이 중요해요.
✅부양가족 수 늘리기
부양가족 수가 많으면 많을수록 청약 점수는 올라가요. 그럼 부양가족에 누가 포함되는지 살펴볼까요?
✔️부양가족에 포함되는 사람들
부양가족은 함께 살고 있는 가족으로, 주로 배우자, 자녀, 부모님, 형제자매가 포함돼요. 청약에서는 기본적으로 같은 주소에 살고 있어야 부양가족으로 인정돼요.
✅청약통장 가입 기간 늘리기
청약통장 가입 기간도 청약 점수를 올리는 중요한 요소예요. 청약통장은 매달 일정 금액을 넣어야 하는데, 가입 후 시간이 지날수록 점수가 쌓여요. 가입 기간이 길면 길수록 좋기 때문에, 되도록 빨리 청약통장을 만들어서 꾸준히 유지하는 것이 중요해요.
✔️청약통장 종류
청약통장은 크게 '주택청약종합저축'과 '청약저축', '청약예금' 등으로 나뉘는데, 대부분의 사람들이 주택청약종합저축을 사용해요. 이 통장은 국민주택과 민영주택 청약 모두 가능해서 가장 많이 사용되죠.
✔️청약통장 유지 요령
매달 빠뜨리지 않고 일정 금액을 넣는 것이 중요해요. 매달 적금처럼 일정 금액을 넣으면 그만큼 가입 기간이 늘어나고 점수도 차곡차곡 쌓여요. 이때 유의할 점은 최소 2만 원 이상은 넣어야 청약 통장이 유효하다는 거예요. 금액은 높을수록 좋지만, 적어도 2만 원 이상 넣어야 점수가 쌓이니 잊지 말고 꾸준히 넣는 것이 중요하답니다.
✅추가로 알아두면 좋은 팁
✔️결혼 계획이 있다면, 미리 청약통장 가입하기
결혼 전에 청약통장을 미리 가입해 두면 결혼 후에 바로 청약 점수로 인정받을 수 있어요. 특히 결혼을 하면 부부의 소득을 합쳐서 청약을 신청할 수 있기 때문에 더욱 유리해지죠. 또 결혼 후 청약을 신청할 때는 부부가 모두 무주택 상태일 때 유리한 점수를 받을 수 있어요.
✔️자녀 계획이 있다면, 자녀 수를 고려하기
자녀가 많으면 많을수록 점수가 높아지기 때문에, 자녀 계획이 있다면 청약 신청 전까지 자녀 수를 늘려 점수를 올리는 것도 하나의 방법이에요. 자녀 한 명당 5점씩 점수가 쌓이니 참고해 보세요!
✅청약 가점표로 나의 점수 확인하기
이제 청약 가점표를 통해 나의 점수를 계산해볼까요? 다음은 청약 가점표예요.
무주택 기간:
1년 미만 = 2점
12년 = 4점3년 = 6점
2
10년 이상 = 32점 (최대)부양가족 수:
1명 = 5점
2명 = 10점
6명 이상 = 35점 (최대)청약통장 가입 기간:
1년 미만 = 1점
1~2년 = 2점
15년 이상 = 17점 (최대)
이 표를 기준으로 자신의 점수를 계산해 보면, 당첨 확률이 얼마나 되는지 예측할 수 있어요.
✅마치며
청약 점수를 높이려면 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 신경 써야 해요. 특히 부양가족 수와 무주택 기간을 적극적으로 관리하면 청약 점수를 빠르게 높일 수 있어요. 이제 청약 점수 높이는 방법을 잘 알았으니, 내 집 마련을 위한 청약 도전에 한 걸음 더 다가갈 수 있겠죠?
모두가 원하는 집을 마련할 수 있기를 바라며, 청약 준비를 철저히 해보세요!