요즘 전세가 오르고, 금리도 높은수준을 유지하고 있다보니 이자 비용 등을 따져보았을 때 월세를 선택하는 경우도 많아지신 것 같습니다.
전세와 다르게 월세는 '세액공제'를 받을 수 있다는 장점이 있어요.
월세 세액 공제를 받기 전 몇 가지 확인해야 하는 사항이 있는데요, 오늘 글을 통해 나는 월세 세액공제 대상이 되는지, 내가 월세 세액공제를 받을 수 있는 조건의 집에 살고 있는지 확인해보실 수 있게 준비했습니다.
혹시 월세 세액공제 조건에 맞지 않더라고 세금혜택을 받을 수 있는 방법도 포함하였으니 꼼꼼하게 살펴보시면 도움 될거에요.
월세 세액공제란?
월세 세액공제는 '월세 환급'이라는 말로도 들어보셨을거에요. 월세 세액공제는 1년치 월세로 지불한 금액 중 일정 비율의 돈을 내가 내야 하는 세금에서 빼주는 것 입니다. 월세 비용이 만만치 않기 때문에 놓칠 수 없는 세제 혜택이라고 할 수 있습니다.
월세 세액공제 조건
월세 세액공제를 누구나 받을 수 있는 것은 아닙니다. 월세 세액공제의 조건은 네 가지를 살펴보셔야 해요. 1)급여수준 2)무주택여부 3)주소지 일치여부 4)집의 크기와 가격 입니다. 그럼 하나씩 자세히 살펴볼게요.
월세 세액공제 조건 1. 급여수준
월세 세액공제는 직장인을 대상으로 하고 총 급여가 7천만원 이하여야 합니다. 아쉽게도 프리랜서나 자영업에 종사하시는 분은 혜택 대상이 아닙니다. 그리고 총 급여가 7천만원보다 적어도 근로소득 외 다른 소득을 합한 종합소득금액이 6천만원을 넘으면 공제를 받을 수 없어요.
월세 세액공제 조건 2. 무주택 세대
월세 세액공제를 신청하려면 신청 해의 12월 31일에 '무주택 세대' 여야 합니다. 신청한 사람이 임대차 계약의 당사자인경우 가장 공제 받기 수월합니다.
만약 세대주가 아니라 세대원이라도 신청 가능합니다. 세대원이라면 해당 세대의 세대주가 주택자금 관련 공제나 주택마련 저축 공제를 받지 않은 경우에만 공제를 받을 수 있다고 해요.
월세 세액공제 조건 3. 임대차 계약서와 주민등록 주소 일치
월세 세액공제를 받으려면 임대차 계약서 상의 주소와 주민등록 되어 있는 주소가 동일해야 합니다. 그렇지 않으면 공제 신청을 할 수 없어요.
월세 세액공제 조건 4. 전용 85제곱미터(약25평)이하 또는 4억 이하의 주택
월세 세액공제를 위해서는 또 하나의 까다로운 조건이 있습니다. 바로 주택 규모와 유형에 관한 것 입니다.
월세로 거주하고 있는 집이 전용 85제곱미터 (약 25평)보다 작거나 이보다 집이 크다면 기준시가로 4억원 이하인 주택이어야 합니다.
참고로 월세 세액공제는 아파트, 단독주택, 다가구, 다세대, 연립, 주거용 오피스텔, 원룸, 고시원도 혜택을 받을 수 있습니다.
월세 세액공제 혜택
월세 세액공제는 신청한 사람의 급여수준에 따라 혜택이 조금 다릅니다.
총 급여 5500만원 이하(종합소득세 4500만원 이하)
총 급여가 5500만원 이하인 근로자의 경우 월세액의 17%를 세액공제 해줍니다.
1년동안 지불한 월세가 5000만원이라면 그 17%인 85만원을 내가 내야하는 세금에서 빼주는 것 입니다.
종합소득세가 4500만원 이하인 사람도 동일한 조건입니다.
총 급여 5500만원 초과~7000만원 이하(종합소득세 6000만원 초과)
총 급여가 5500만원 초과~7000만원 이하인 경우 월세액의 15%를 공제합니다. 월세를 500만원 냈다면 그 15%인 75만원을 공제합니다.
종합소득세가 6000만원 초과인 신청자도 동일한 조건입니다.
월세 세액공제 한도
월세 세액공제에는 한도가 있는데요 연에 총 750만원까지 공제가 가능합니다.
즉 총 급여가 5500만원인 근로자가 최대로 받을 수 있는 월세 세액공제 혜택은 127만5천원입니다. (750만원 x 17%). 그래도 적지 않은 혜택이니 조건에 맞으시면 꼭 신청하시길 바랍니다.
월세 세액공제 제출 서류
월세 세액공제 조건에 맞다면 아래 서류를 회사 내 연말정산 담당자에게 제출하시면 됩니다.
월세 세액공제 제출서류
1) 주민등록표 등본
2) 임대차계약서 사본
3) 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등 월세액 지급 증빙서류
월세 세액공제 집주인 동의
월세 세액공제는 집주인 동의 없이도 받으실 수 있습니다. 그러니 안심하고 필요 서류 준비해 제출해주시면 됩니다.
지금까지 절대 놓칠 수 없는 세제혜택! 2024년 최신 월세 세액공제 조건을 꼼꼼히 알아봤습니다. 절세하시고 소중한 종잣돈 잘 지키며 모아가시길 바랍니다 :)
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